作为经营性用房的承租人，可以“情势变更”的相关合同约定及法律规定，向出租人提出酌情减、免租金的书面申请，出租人同意的，双方通过签订补充协议确认;出租人不同意的，承租人应当先按照合同约定履行租金支付义务，同时明确书面申明保留通过司法途径变更合同的权利，再通过仲裁或诉讼提出变更合同、减免租金，最终应以裁决或判决内容为准。 【法律依据】 《合同法若干问题的解释二》第二十六条规定：合同成立
作为经营性用房的承租人，可以“情势变更”的相关合同约定及法律规定，向出租人提出酌情减、免租金的书面申请，出租人同意的，双方通过签订补充协议确认;出租人不同意的，承租人应当先按照合同约定履行租金支付义务，同时明确书面申明保留通过司法途径变更合同的权利，再通过仲裁或诉讼提出变更合同、减免租金，最终应以裁决或判决内容为准。 【法律依据】 《合同法若干问题的解释二》第二十六条规定：合同成立
经营餐饮及住宿业的企业经营收入无法支付租金，企业可以与出租方协商降低房租。 《合同法》第七十七条规定，当事人协商一致，可以变更合同。 法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
承租人拖欠房租，经出租人给予合理期限后，仍不支付的，出租人可以解除劳动合同。 【法律依据】《合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的； 出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
房租租赁合同模板格式是首先应当写明租赁双方当事人的姓名等信息； 其次，写明租赁房屋的位置、租用期限以及租金的支付与支付期限； 写明双方享有的权利与义务以及违约责任的承担；最后，双方当事人签字并写明时间。 根据《合同法》第二百一十二条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
租赁的经营性物业受疫情影响，可以不可抗力或者情势变更为理由向业主申请减免房租。 此次疫情作为一种突发性的异常事件，当事人不能预见；从其爆发至今，没有有效的方法阻止其传播，不可避免； 尽管有病人经过治疗病愈出院，但到目前医学界还没有确定确切有效的治疗方法，不能克服； 故此次疫情是人类无法预见、不可避免、不能克服的客观存在，其性质属于法律上规定的不可抗力。 【法律依据】根据
疫情期间承租人逾期支付房租达到合同约定的解除条件，出租人能解除合同。 受疫情影响，承租人可能出现资金缺口导致不能及时付租，甚至逾期时间达到双方租赁合同约定的解除条件，但此时不建议出租人迳行依约定行使合同解除权。 建议双方当事人及时沟通，出租人给予承租人合理的租金支付延展期，避免因机械履行合同导致更大的损失。 【法律依据】根据《合同法》第一百一十七条，因不可抗力不能履行合同的，
在疫情期间减免租金的，并不是国家出台的政策，而是各省、直辖市和自治区依据当地具体情况出台的地方政策，鼓励出租人减免经营者的租金。 【法律依据】根据《宪法》第十三条：公民的合法的私有财产不受侵犯。国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。 国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。故国家一般不能强力干涉要求免租。
解除租房合同的确定：双方当事人协商一致或者满足法定解除条件的时候，房屋租赁合同即可解除。 【法律依据】 《合同法》第九十三条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
租房中途违约房东不退房租： 跟房东好好协商。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。 【法律依据】 《合同法》第五十二条【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或
鲁ICP备20017401号-2 Copyright © 2020-2026 山东律说信息科技有限公司 All Rights Reserved.
