根据相关法律规定，实际施工人包括。 （1）转包的承包人。 （2）违法分包的承包人。 （3）未取得建筑施工企业资质的承包人、 （4）超越资质等级及没有资质而借用有资质的建筑施工企业名义从事建设工程施工的承包人。 （5）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的建设工程施工合同的承包人。 【法律依据】 《建筑法》第四十六条，建筑施工企业应当建立健全劳动安全
根据相关法律规定，导致建设工程施工合同无效的情形包括。 1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。 2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业的名义。 3、建设工程必须招标而未招标或中标无效的。 4、违法分包。 5、转包：是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的
在因施工人自己的原因造成工程质量不符合约定时，那么发包人有权请求施工人在合理期限内修理或者返工、改建。 所谓合理期限：是指根据工程质量不符合约定的具体的情形，以及根据国家相关规定确定的工期和相关的合同文件约定的内容。 施工人进行无偿修理或者返工、改建所需要的时间那么在因施工人自己的原因造成工程质量不符合约定时，那么发包人有请求施工人在合理期限内修理或者是返工、改建。
根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第1条规定：建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第52条规定，认定无效。 1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。 2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。 3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
建设工程施工人主要承担以下两方面的责任。 1、施工质量不符合约定的违约责任。《合同法》第281条的规定：因施工人的因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。 经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。 2、施工人的损害赔偿责任。因施工人的原因，致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，施工人应当承担
根据法律规定，具有下列情形之一的建设工程施工合同，应该认定为合同无效。 1、承包人未取得建筑企业资质或者超越资质等级的。 2、没有资质的实际施工人借用有资质的施工企业名义的。 3、建设工程必须进行招投标而未招投标或者中标无效的。 4、转包、违法分包建设工程的。 5、法律、行政法规规定的其他情形。
根据相关法律规定，申请施工许可证应该具备以下条件： 1、已经办理该建筑工程用地批准手续。 2、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证。 3、需要拆迁的，其拆除进度符合施工要求。 4、已经确定建筑施工企业。 5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料。 6、有保证工程质量和安全的具体措施。 7、建设资金已经落实。 8、法律、行政法规规定的其他条件。
二级资质可承担下列建筑工程的施工： (1)高度100米以下的工业、民用建筑工程； (2)高度120米以下的构筑物工程； (3)建筑面积4万平方米以下的单体工业、民用建筑工程； (4)单跨跨度39米以下的建筑工程。 【法律依据】： 根据《新版总承包企业特级资质标准征求意见》规定二级资质标准： 企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施
施工许可证施工单位办理和话需要准备以下资料： 1、有效的工程中标通知书(要原件)； 2、有效的施工合同(要原件)； 3、建设工程质量监督手续和安全监督手续(也要原件)； 4、施工组织设计； 5、中标施工企业《安全生产许可证》、企业主要负责人(A类)、项目负责人(B类)和现场专职安全生产管理人员(C类)的三类人员证书复印件(A类原件核对或者网上查询核实，B、C类原件
物业公司应承担赔偿责任，物业公司存在管理疏忽。物业公司作为地下车库的管理人，本应尽到管理职责，并保障业主安全； 但其在组织人员打开井盖，进行地下设施安装时，并没有及时告知小区业主，且其在休工期间，既没有将窨井盖复原，也未采取防护或警示措施。 根据《民法通则》第一百二十五条规定：在公共场所、道旁或者通道上挖坑、修缮安装地下设施等，没有设置明显标志和采取安全措施造成他
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