无效的购房合同包括：1、开发商销售行为违反法律、行政法规的强制性规定签订的购房合同；2、所购房屋套型与设计图纸不一致或面积存在3%以上误差的购房合同；3、购房合同被依法撤销的无效；4、房屋主体结构质量不合格的购房合同无效。
担保合同无效的责任分配是：一方存在过错的，过错方应当赔偿对方由此受到的损失；双方不存在过错的，无需承担赔偿责任；双方均存在过错的，应当各自承担赔偿责任。
工程转包合同无效的承包人在一般情况下是要承担连带责任的。因为承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。
合同无效由人民法院或者仲裁机构认定。当事人可以依法提供合同无效的证据以及起诉状或者仲裁申请书，仲裁协议、当事人的身份证明等材料向上述机构提出申请。经认定后合同就无效。
协议书双方签字不一定有效。如果签订协议书时存在以下情形之一的，该协议书是无效的：（一）行为人不具有相应的民事行为能力；（二）意思表示不真实，如在欺诈、胁迫等情形下签订的协议；（三）协议违反法律、行政法规的强制性规定，或者违背公序良俗。
认定遗嘱无效的情形有：1、遗嘱是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的；2、遗嘱是受欺诈、胁迫订立的；3、遗嘱是伪造的；4、遗嘱中被篡改的部分无效。
起诉拆迁协议无效，一般属于行政诉讼。
以下合同是无效的：1、无民事行为能力人订立的合同无效；2、当事人以虚假的意思表示订立的合同无效；3、恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；4、法律规定的其他合同无效情形。
合同不成立、无效或者被撤销后，在确定财产返还时，要充分考虑财产增值或者贬值的因素。折价时，应当以当事人交易时约定的价款为基础，同时考虑当事人在标的物灭失或者转售时的获益情况综合确定补偿标准。
企业向个人借款合同一般会一直有效，但是，出现以下情形会失去法律效力：被宣告无效、被撤销、附解除条件的条件成就、附解除期限合同的期限届满等。例如： 1.附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效； 2.附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效； 3.法律其他规定等。
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