一般情况下,只有购房合同是不可以办理落户的,通常必须通过房产证才可以迁入户口,购房合同无法办理入户的。具体落户流程为: 1.携带上相关材料,到户籍所在地派出所办理一张准迁证。 2.到现在户口所在地的派出所户籍办,出示准迁证,划转户口关系。 3.到目的地户口所在地的派出所,确认户口转移。 4.拿着迁入变动单到管辖该地的社区居委会去登记入册。
一般情况下,只有购房合同是不可以办理落户的,通常必须通过房产证才可以迁入户口,购房合同无法办理入户的。具体落户流程为: 1.携带上相关材料,到户籍所在地派出所办理一张准迁证。 2.到现在户口所在地的派出所户籍办,出示准迁证,划转户口关系。 3.到目的地户口所在地的派出所,确认户口转移。 4.拿着迁入变动单到管辖该地的社区居委会去登记入册。 根据规定,公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
一般情况下,只有购房合同是不可以办理落户的,通常必须通过房产证才可以迁入户口,购房合同无法办理入户的。具体落户流程为: 1.携带上相关材料,到户籍所在地派出所办理一张准迁证。 2.到现在户口所在地的派出所户籍办,出示准迁证,划转户口关系。 3.到目的地户口所在地的派出所,确认户口转移。 4.拿着迁入变动单到管辖该地的社区居委会去登记入册。
有些人在购买二手房时,会购房合同的金额写少,以此来少缴纳税费,通常这种合同被称为阴阳合同。签订阴阳合同存在一定的风险,比如说购房者涉嫌逃税,被发现需要承担相应的法律责任,比如说处于税款5倍以下的罚款等等。 如果购房者用该房屋进行抵押,那么获得的银行抵押款项相对更少;将来购房者再次出售该房屋的时候,需要缴纳更多的税费。比如说根据我国相关法律规定,出售二手房卖家需要缴纳房子全款1%或差额20%的个税。 对于卖家来说,签订阴阳合同的风险也是很大的,比如说房子实际成交价为100万元,但是合同价格标注的是80万元,如果买家只愿意付合同标注的房款,不愿意支付约定好的房价,那么卖家将受到不少损失,即使卖家通过法律维护自己的权益,但也需要花费大量的时间举证等。
债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但有下列情形之一的除外: (1)根据合同性质不得转让; (2)按照当事人约定不得转让; (3)依照法律规定不得转让。
个人只拿购房合同不可以贷款,贷款除购房合同还需要的材料有:房产证、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、所有共有财产权的户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明等。
一般情况下,只有购房合同是不可以办理落户的,通常必须通过房产证才可以迁入户口,购房合同无法办理入户的。具体落户流程为: 1.携带上相关材料,到户籍所在地派出所办理一张准迁证。 2.到现在户口所在地的派出所户籍办,出示准迁证,划转户口关系。 3.到目的地户口所在地的派出所,确认户口转移。 4.拿着迁入变动单到管辖该地的社区居委会去登记入册。 根据规定,公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
有些人在购买二手房时,会购房合同的金额写少,以此来少缴纳税费,通常这种合同被称为阴阳合同。签订阴阳合同存在一定的风险,比如说购房者涉嫌逃税,被发现需要承担相应的法律责任,比如说处于税款5倍以下的罚款等等。 如果购房者用该房屋进行抵押,那么获得的银行抵押款项相对更少;将来购房者再次出售该房屋的时候,需要缴纳更多的税费。比如说根据我国相关法律规定,出售二手房卖家需要缴纳房子全款1%或差额20%的个税。 对于卖家来说,签订阴阳合同的风险也是很大的,比如说房子实际成交价为100万元,但是合同价格标注的是80万元,如果买家只愿意付合同标注的房款,不愿意支付约定好的房价,那么卖家将受到不少损失,即使卖家通过法律维护自己的权益,但也需要花费大量的时间举证等。
如果个人是从开发商购买的一手商品房,开发商一般是自愿作为保证人或担保人,通过合作的银行,一般情况下,是可以进行贷款的,但是房产证下来后,一般就直接被开发商交给银行办理了抵押手续。 但如果是二手房的话,就要先办与卖方办理过户手续,出售的房屋只有过户到自己的名下,才能进行抵押贷款。具体流程各个银行不一样,建议与贷款银行详细咨询。
一般情况下,只有购房合同是不可以办理落户的,通常必须通过房产证才可以迁入户口,购房合同无法办理入户的。具体落户流程为: 1.携带上相关材料,到户籍所在地派出所办理一张准迁证。 2.到现在户口所在地的派出所户籍办,出示准迁证,划转户口关系。 3.到目的地户口所在地的派出所,确认户口转移。 4.拿着迁入变动单到管辖该地的社区居委会去登记入册。