没有房产证无论如何都是不能过户的。根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度，
【法律意见】一般只有购房合同不可以办理抵押。根据《合同法》、《担保法》、《物权法》等法律的规定，借款双方要签订借款协议，明确借款的数额、利息、时间、担保物，各自
抵押其实就是担保的一种，而且在抵押之后是可以在设定其他的抵押等等。根据《中华人民共和国担保法》的规定，第三十五条抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵
年限与车位所在的土地使用权年限一样长，因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》,确认开发商拿到的土地使用期限。 但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期,所以不需要为车位使用年限的问题担忧。但是，没有产权的车位买卖,其实是一种租赁的行为。 这种买卖合同,本质上讲是停车位的租赁合同,而根据《合同法》第214条的规定:租赁期限不得超过20年。超过20年的
10万元车位过户费约4万元。过户税费包括卖方税： 1、个人所得税等于评估价减去原价乘20%或评估价乘以3%。 2、增值税：评估价减去原件乘以5.5%或评估价乘5.5%。 3、土地增值税：评估价减去原价乘30%至60%或评估价乘30%至60%。买方税：契税评估价乘3%。 【法律依据】 《土地增值税暂行条例》的规定，凡是有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和
我国目前的法律中并没有对停车费的相关内容作出规定，需要当事人之间进行协商，看看停车位费用的收取是一次性收取还是按照使用次数进行收取。 如果是前者的话，则无论你是否实际使用了停车位，都需要缴纳费用。 而在后者的情况下，你实际使用了多少次就缴纳多少钱，没有使用的就不需要缴费。
那么根据有关法律规定，不能买卖车辆的情况包括。 1、小区的公共空地，由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。 2、无约定的地下车位。 3、已被公摊的地下车位。 4、人防工程禁止开发商销售，开发商的投资已经土地使用权转移而自动转移给了全体业主。 所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。另外，销售使用权超过20年属则于欺诈行为。
如停车场属于人防工程，是不允许出售的，更不能办理产权证。 人防工程是国家强制配套的市政公用设施，不能进行买卖、交易、赠与等产权转移活动，以保证市政公用设施的性质不发生改变，也就是说禁止开发商销售属于人防工程的地下车位。
二手车户的过户个人纳税计算如下： 1、测绘费2.04元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额3%，买方； 4、所得税差额20%，卖方； 5、交易费10/平方，买方； 6、工本费550元，买方（工本印花税5元）； 7、其他营业税差额5.6%，卖方。 车库属于非住宅类建筑，一般也是有产权的，所以能直接随房屋一起买卖，
车位的使用权年限根据车位使用权的来源不同而不同。主要有两种，下面详细叙述： 1.产权车位： 根据《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 根据《物权法》第一
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