租赁物因自身质量问题毁损的，租客不担责。反之因租赁物自身质量问题毁损导致租客遭受损失的，租客可以要求解除租赁合同，少付租金或不付租金，并赔偿相应损失。若双方协商不成的，租客还可以通过法院措施追偿。 【法律依据】 《合同法》第二百二十二条，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
审判数罪并罚中要注意的问题： 一、对新发现的漏罪的合并处罚： 必须在判决宣告以后，刑罚执行完毕以前发现漏罪。 二、对判决宣告后又犯新罪的合并处罚： 1、必须在判决宣告以后，刑罚执行完毕以前，被判刑的犯罪分子又犯新罪，即在刑罚执行期间犯罪分子又实施了新的犯罪。 2、对于犯罪分子所实施的新罪，不论与前罪的性质是否相同，也即无论是异种数罪还是同种数罪，都应当单独作出判决
要注意下列问题： 一、委托中介公司出租前要详细考察中介公司的资质和信誉； 二、签订合同时要认真阅读合同各项条款； 四、租赁活动过程中要办理正规手续。 【法律依据】 《合同法》第二百一十三条，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
注意下列问题：注意区分离婚损害赔偿与婚内侵权的界限。 【法律依据】 《婚姻法》第四十六条，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： (一)重婚的； (二)有配偶者与他人同居的； (三)实施家庭暴力的； (四)虐待、遗弃家庭成员的。
1、产权是否明晰。 2、手续是否齐全。买房办理房产证是房产交易的重中之重，房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的风险。 3、注意房屋的情况。购房者在选购二手房前，要对房屋周边的情况进行核对，周围的交通是否便利，是否常年存在交通拥挤的状况。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，
离婚案件中常见的法律问题： 1、女方当事人诉讼能力较低。 2、当事人取证困难。 3、夫妇共同财产分割渐成焦点。 4、离异家庭“问题孩子”成为社会难题。 【法律依据】 《婚姻法》第三十二条，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，
借父母名买房时房子的产权归属问题须有书面协议或正式说明。如果是子女为父母出资买房通常被认为是赠予或者借款，不能因为子女给父母出资买房了，就简单的认定为借名买房。要证明双方确有借名买房的事实存在。 【法律依据】 《物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
注意下列问题： 一、审查经纪公司和相关资料； 二、明确各种税费如何分担； 三、注意中介费的支付期限及标准。 【法律依据】 《合同法》第四百二十四条，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
需要注意下列问题： 一、使用规范的合同文本； 二、房屋面积； 三、签约时要注意房屋质量问题和物业管理事项； 四、注意合同文本中补充协议的内容及违约责任； 五、看合同中的土地性质； 六、看清楚房屋用途； 七、签合同之前要看清开发商资质； 八、逾期或者赔偿的问题。 【法律依据】 《合同法》第113条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义
我国中小型企业劳动关系的问题有： 1、企业劳资分配不合理、管理不文明，劳动者容易受到三次伤害; 2、劳动合同签署比例低，多数是只走形式; 3、职工社会保险参保的比例不大; 4、工资水平很低，而且拖欠情况严重; 5、企业工作环境不好。 【法律依据】根据《劳动合同法》第八条，用人单位招用劳动者时，应当如实告知劳动者工作内容、工作条件、工作地点、职业危害；
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