彩礼钱的认定是男方赠与女方的，因此是属于女方的个人财产，女方拿彩礼钱付房子的首付房子归谁可分为多种情况，原则上女方在婚前获得的彩礼钱就属于女方个人的婚前财产。
以共同财产还贷的部分属于。 根据民法典婚姻编司法解释的规定，由一方婚前以个人财产购买，且登记在自己名下的不动产，并于婚后以夫妻共同财产还贷的，除非当事人另有约定，原则上认定房屋所有权归登记名义人个人所有，但婚后以共同财产还贷的部分及其自然增值，应认定为夫妻共同财产。
二手房买卖合同中，买方在支付了首付后不想买房的，可以和卖方协商一致，解除房屋买卖合同，至于首付款退还等后续权利义务问题，可以由双方协商一致处理。如果是因为卖方的根本违约导致合同目的不达，或者不可抗力导致合同无法继续履行，买方可以单方解除合同。此时解除合同，卖方应当退还首付款。如果是卖方违约导致买方受损，买方还可以主张违约损害赔偿。
贷款下不来首付可以退，如果是因为银行的原因贷款下不来，则买方可以与卖方协商解除合同，不用承担违约责任，如果是因为买方自身的原因，则可能需要承担相应的违约责任。
买房交了首付没签合同可以退房，但随意退房需要承担相应的违约责任。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖关系。
二手房首付是需要跟房东协商决定的。
买房子付了首付款，但还没有签合同，是否可以退款，需要看开发商同不同意，大多数情况下开发商不会同意退款的。
根据规定，符合下列条件的家庭才可限购第二套房： 郑州市建成区常住户口3年以上。
房子只交了首付，离婚后房子的首付部分属于夫妻共同财产。但是关于房子的所有权归属问题，双方可以协商，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况进行分配。如果离婚后房子归属一方，另一方有权请求分割自己的出资额。夫妻双方在婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚后无房居住为由，要求暂住的，经查属实的可予以支持，但居住期限一般不超过2年。无房一方租房居住经济上确有困难的，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。
交首付款后退房违约金一般要参照购房合同计算，开发商约定的违约金为房款的1%。其实并不是所有的房屋都需要要求购房者支付违约金的。如果开发商没有按照合同内的交房日期如期交房，且与开发商协商之后再退房时可以不用交付违约金的。但是想要不交付违约金，必须是与开发商达成退房协议，才能不支付的。
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