傅舒律师
贵州-贵阳 贵州元朗律师事务所
李律师您好，我想咨询一下，我在2019年买了一套小产权住房，当时付了两期房款共八万，剩下的24万在交房时没有付清，我现在去交钱时开发商要十万的滞纳金，我想问问这滞纳金合法吗？或者我不想要了，我付过的八
本人为房地产方面专业律师，首先请查看你在合同中逾期付款违约金的约定，是否符合对方主张10万违约金的计算金额，即使符合但是违约金标准过高还可以通过诉讼调低。关于退房需要专业分析找到合理理由才不会承担违约责任，详询15286086720
甲方，借款人无力偿还，抵押担保人房产，合同写着合同到期如不履行乙方有房屋处理权，法院判决是判房屋归乙方还是拍卖？
过双方只是抵押合同有约定可以处理房屋，但是没有办理抵押权登记的，建议尽快查封该房屋。如果已经在房管部门办了抵押权登记的（即使在先有其他查封），可以通过提起诉讼以后主张优先受偿权。无论哪一种方式，法院基本不会判决直接以房抵债。
我是卖房人，买家付定金在二手房中介的监管账户上，中介说要解冻的话让我签一个反担保协议，这个协议在签订房屋买卖合同时从没有说过，我可以不签吗？不签算违约吗？
二手房买卖的流程最简单的是不涉及到银行贷款，只要签订买卖合同-对方支付房款到资金监管账户-办理过户-资金到你账上。但是很明显你提到解冻，就是涉及到了银行有抵押贷款，那么就要搞清楚这个提前还款是哪一方来还：1、如果你有钱，就是你来还，还了以后就可以过户，就不需要签订什么反担保协议。2、如果是对方来提前清偿的话，也是不需要签订所谓的反担保协议的。3、还有一种情况就是中介机构的融资公司来替你偿还该银行贷款，在该情况下有可能涉及担保的问题，所以还是要看具体的问题---也就是你签订的反担保协议的具体内容，究竟是指的什么，再决定要不要签、能不能签。本人长期接触大量商品房买卖及过户的流程，熟知商品房交易的每个环节的风险，建议采纳本人意见并单独咨询本人！
租房合同签了一年。因为楼下总是找麻烦。闲孩子吵。垫子也铺了，报警警察来也看了，物业也看了。都是正常的生活。但是只要孩子一走动就敲墙。原来还放音响震楼器被警察谨告了，现在房东不想在出租了，我可以要违约金
建议明确以下内容1、房东是否向你寄送明确的解除合同通知？2、与房东协商的过程？房东希望你退组具体原因？3、你已经支付了几个月租金？ 另外，如房东无合理原因或未依据合同或法律规定约定解除合同，是可以要求赔偿违约金的，至于你的第二种方案可行性不大
我以个人名义与一个自然人独资的有限公司签订了项目合作协议，双方约定共同均等出资，到现在对方只是对外赊购了一些货物，没有出一分钱现金，如果我们补充协议，债务由对方全部承担，债权人还可以向我追债吗？
你好，如果是以这个自然人独资的有限公司名义对外购买了一些货物，公司没有付款的情况下，而你只是和这个自然人独资公司有内部约定均等出资合作的情况下，债权人是不能向你主张货物的债权的，因为你不是买卖合同的相对方。 当然这种情况下该有限公司是可以根据合作协议要求你进行出资的，如果签署补充协议该笔货物由对方全部承担，那无论是内部外部你都可以避免债务的发生了。望采纳！
