2021-02-04 10:05

我是卖方，总房价35万,已经收了对方首付款20万，买房申请贷款支付剩余尾款。我已经配合将房子完成过户给买方作为贷款抵押，但买方突然中止贷款合同，我该怎么办？请问，已经过户的房产证是否有效，如何追回尾款

您好，可以向法院申请保全该房屋，然后要求买方支付剩余房款。 民法典 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

2021-02-04 10:03

我想问一下从图片素材资源网上下载的多张免费素材进行再次合成后，是否侵权，合成后的作品是否可登记著作权

您好，这是构成侵权的，因为合成内容独创性不足，不会通过审核申请，另外如果擅自使用公开，可能会面临著作权人的索赔，请谨慎

2021-02-04 10:01

公司无力执行，拟在诉讼时将其两位股东追加进去，但其中一位股东（自然人）无钱，是失信者，另一股东是企业，有钱，请问我该怎么主张。可以主张让第二位股东承担全部债务吗？还是第二家股东只能按占股比例承担债务

您好，股东对公司债务承担责任要符合严格的条件，不符合条件的，股东不承担责任。公司股东需要对公司债务承担责任的情形主要包括： 1、公司财产和股东财产混同，或者股东存在滥用公司独立法人人格的情况，该情况必须法院作出判决确定，将会使滥用法人人格的股东对债务承担连带责任。 2、已届出资期限，但股东未足额出资，在未足额出资范围内承担连带责任； 3、公司出资期限加速到期的情况下， 按股东未足额出资情形承担法律责任： （1）公司作为被执行人的案件，人民法院穷尽执行措施无财产可供执行，已具备破产原因，但不申请破产的； （2）在公司债务产生后，公司股东（大）会决议或以其他方式延长股东出资期限的。

2021-02-04 09:59

朋友买卖合同纠纷，当时用了我的银行卡，是原告转到我卡上，再全部转出去的，我没有参与买卖，现在原告把我和朋友一起告了，还把我财产保全了，请问我要怎么处理

你好，首先，你要找出当时的转款记录，以及为什么你朋友用你的账户收款的原因和相关证明材料；其次，是买方是否知道你是代收货款，或者你朋友有没有给买方的书面指示要求支付到你的账户，这也要准备好相关的证明材料； 再次，你可以联系保全法院更换担保物，解封财产，如果不着急用，可以暂时不用管，在判决后如果造成损失的，你可以向保全申请人追偿

2021-02-04 09:58

父母买了一套房子。还没有完成过户，原房主去世了。但钱已经付过了，也有合同，付给的是原房主。后来那套房子拆迁分到了我们房子。原房主的老婆和孩子现在不承认了，坚持说老人是在神志不清的情况下处置的房子，把我

你好，如果认为二审判决有错误或者有问题，可以在二审判决后6个月内申请再审 《民事诉讼法》第186条（2012年修订后第207条）规定：人民法院按照审判监督程序再审的案件，发生法律效力的判决、裁定是由第一审法院作出的，按照第一审程序审理，所作的判决、裁定，当事人可以上诉；发生法律效力的判决、裁定是由第二审法院作出的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定，是发生法律效力的判决、裁定；上级人民法院按照审判监督程序提审的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定是发生法律效力的判决、裁定。人民法院审理再审案件，应当另行组成合议庭。 　　据上可知，如果生效的裁定或判决是由一审法院作出的，则按照一审程序来审理；如果再审的对象是二审法院作出的生效判决或裁定，则按照二审的程序来审理案件。 　　其次，依照再审程序审理案件的法院，包括原审法院、原审法院的上级法院和最高人民法院。对于上级法院和最高法院提审的案件，即使原来是一审法院审理终结的，也要按二审程序进行审理。按照第一审程序进行再审的案件作出的判决或裁定，当事人不服的，可以提起上诉；按照二审程序再审后作出的判决或裁定是终局性的，当事人不能再提上诉。如果再审案件是按照二审程序审理的，法院必须开庭审理。 　　再次，在法院开庭时，如果被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，可以缺席判决；如果原告经传唤无正当理由拒不到庭，不能按撤诉处理。这是因为再审案件是由法定的机关或公职人员提起的，而不是基于原告起诉或上诉人上诉启动的，因此，原告不到庭，不会影响法院对再审案件的审理。 　　最后，法院在审理中如发现原判决违反法定程序的，依据不同情况可以作出如下不同的处理；如果认为不符合法律规定的受理条件的，法院会裁定撤销原一、二审判决，驳回起诉；如果有审判员、书记员应回避未回避的，未经开庭审理就作出判决的，适用普通程序审理的案件未经传票传唤当事人而缺席判决的等违反程序的情况从而可能影响正确判决、裁定的，则裁定撤销一、二审判决，发回原审法院重审。