2021-02-02 09:55

请问一下，我这边跟房东租房合同的租赁时间是三年，但是因为经营不善，无法负担房租，想要提前解除合同，但我们之前从房东手上购买了一些家具，以及自己新买了一些家具，是否能够搬走？刚刚跟房东商量的时候，房东说

家具是你们从房东处购买以及自己新买的，所有权属于你们，可以搬走的。至于房东以提前退租为由说家具是他们的，这个是没有依据的。你们提前退租，房东只能按照合同要求你们支付违约金。因此，你们可以就提前退租支付违约金，家具一起搬走。

2021-01-30 09:48

你好！我买房已经四年多，但产证领了一年多，一直没过户，如果卖方出现债务问题，法院可以对该房屋进行查封拍卖吗？

因为房屋还是登记在卖方名下，卖方如有债务纠纷，法院是可以对其名下的财产进行查封拍卖的。但是你作为买受人可以对此提出执行异议，如果同时满足以下四个条件，执行异议会得到法院支持:1. 法院查封前已签订房屋买卖合同；2. 法院查封前已占有该房屋；3. 已支付全部价款或按合同已支付部分价款且剩余价款按法院要求交付执行；4. 非买受人原因未完成过户。根据你的描述，前两点应该符合，你看一下第3、4点是否符合，并收集好相关证据。

2021-01-27 10:03

一个装修工程，甲方是工业园区管委会，乙方是一个建筑公司，但是乙方和装修公司又签了分包合同的，我和装修公司签的发包合同，但是工程现场一直都是我在负责管理。现在工程完了一年多了，和我签合同的装修公司一直不

可以要回。因为合同具有相对性，甲方没有给装修公司算增项部分的款，不是装修公司不付你增加项目工程款的理由。你可以要求装修公司按照你们之间合同约定的计算方式和支付时间支付该部分款项，如合同有约定逾期付款的违约责任，还可要求装修公司承担违约责任。

2021-01-25 10:15

我签订了一份劳务承包合同，然后合同里没有写明工程质量标准，现在我发现工程质量有问题，合同结尾也写了，本合同付清工程款后自行失效，我已经付清了钱，我现在起诉他可以吗

根据民法典第511条，合同没有写明工程质量标准，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或符合合同目的的特定标准履行。另外，虽然你已付清，但是工程质量有问题，还是可以起诉对方的，但要收集工程质量存在问题的相关证据。

2021-01-25 09:02

你好，我近期卖了一个二手房，通过中介签了合同，但是种种原因 现在我不想卖了，还未过户，只办理到买家贷款审批下来了。我想问下，如果我宁愿按合同赔偿违约金，但买方假如就是捣乱不签解除合同，我怎么办

现在你单方违约确实可以通过支付违约金的方式解除合同，但是对方也可以要求你继续履行。因此，你也可以看一下对方在履行过程中是否存在违约行为，以此为由要求解除合同或者迫使对方接受违约金解除而不要求继续履行。