房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。
需要证明如下：
1、老人的遗产，是所有继承人的共同财产；
2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约；
3、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。