物业管理费要提存维修费吗
问题分为两点,打官司的话可能会是两个官司,如果和物业闹的话
一、您告物业拉闸断电,结果:您胜诉,物业赔偿少量损失并承担诉讼费用,您继续用电,物业不敢再拉电
二、物业反身告您未交物业费,结果:您败诉,您承担物业费及滞纳金以及诉讼费。
对于与物业关于物业费的关系,只要物业陈列上提供相关物业服务的证据,法庭会根据《物业管理条例》的相关内容支持物业方的观点,不过您可以多留些心眼,例如暗地拍一些物业公司的陋习,很多很多的,例如:保安缺岗,卫生死角脏乱差,走廊过道灯坏,地砖走廊损坏,栏杆等设备锈蚀严重等照片,即使打了官司,物业公司也拿不到全款,会给您相关物业费的缩减。另外有了照片还可能会是庭外和解哦。
P:物业合同上一年一交以及不交就断水断电是不合法的,您可以留一份以便真打官司的时候当成有利证据。物业费的收取是由业主大会共同商议决定的,包括物业费用的核算,您让他们给你物业费用的核算说明,找些懂的人看看,上面会有很多缺漏项的,多收钱的。只要您能找出来,物业公司肯定不敢声张。
另祝好运