签房屋买卖合同应该注意的有：
1.确认基本信息的真实性与有效性，确认合同签署人出售房屋的有效性；
2.交易金额及付款方式的约定要清楚，明确付款金额和具体时间，保证总金额一致；
3.合同需要买卖双方本人签字，并尽量多留存电话；
4.合同签署中不要留白和随意涂改根据《合同法》第九条，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。