房屋抵押权不能优于其他优先权受偿。拥有房屋抵押权的债权人，只能位于其后，即在优先清偿工资、劳动保险费用和税款后在一般的债权人之间享有优先受偿的权利。
我国《民事诉讼法》第204条规定，破产财产优先拨付破产费用后，按照下列顺序清偿：
一、破产企业所欠职工工资和劳动保险费用；
二、破产企业所欠税款；
三、破产债权。
根据上述规定，职工的工资、劳动保险费及税款相对于一般债权而言具有优先受偿权。