一般不可以，但有下列情形之一的可以：
一、出租人拒不交付房屋
二、租赁房屋部分或者全部毁损、灭失。
三、租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况，导致房屋无法使用的。
四、一房数租之有效合同不能实际履行的。
五、租赁房屋危及承租人安全或者健康的。
六、司法机关或行政机关依法查封租赁房屋导致承租人不能使用而解除。
七、租赁房屋权属有争议导致承租人不能使用房屋的。
八、不定期租赁。
九、租赁合同因不可抗力导致不能实现合同目的而解除。《合同法》第219条，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。