居民楼发生火灾的赔偿，要根据具体的责任人和责任单位造成的损失综合确定。。
1、若房屋全部烧损无法继续居住使用的，通常按照重置价格计算房屋损失。具备修复条件，按照修复价格计算房屋损失。确定是否可以修复和修复价格应当以评估鉴定结论为依据。。
2、若有人员伤亡的，则需要根据具体的人员伤亡情况赔偿医疗等费用。。
3、具体的赔偿要根据各方当事人的过程程度各自承担，具体人员的责任应以火灾事故认定书确定。若有购买保险的，则在保险范围内由保险公司承担赔偿损失。。《消防法》第五十一条规定：消防救援机构有权根据需要封闭火灾现场，负责调查火灾原因，统计火灾损失。火灾扑灭后，发生火灾的单位和相关人员应当按照消防救援机构的要求保护现场，接受事故调查，如实提供与火灾有关的情况。消防救援机构根据火灾现场勘验、调查情况和有关的检验、鉴定意见，及时制作火灾事故认定书，作为处理火灾事故的证据。。《侵权责任法》第十五条规定：承担侵权责任的方式主要有：。
(一)停止侵害;。
(二)排除妨碍;。
(三)消除危险;。
(四)返还财产;。
(五)恢复原状;。
(六)赔偿损失;。
(七)赔礼道歉;。
(八)消除影响、恢复名誉。。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。