需死者第一序列继承人死者配偶子女父母三方到本地公证处办理继承公证选取继承人继承有放弃的签署放弃协议得到公证书由被选定继承人到住房所属房管部门凭公证书办理继承过户《房屋登记办法》：
第三十二条发生下列情形之一的当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承受遗赠；
（五）房屋分割合并导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立合并导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料可以是买卖合同互换合同赠与合同受遗赠证明继承证明分割协议合并协议人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。