一：由于存在抵押情况，房产证无法加名，这一点毋庸置疑。
二：夫妻双方写一份房产共有协议。然后到公证处进行公证。具有法律效力。（必须领取结婚证，才为合法夫妻，协议内容大致就是该房产经过你们夫妻协商，你拥有该产权的百分之，具体份额你们夫妻协商。）
三：只要经过公证，你就拥有了该房屋产权的份额，具体多少你们夫妻协商。
建议：小夫妻同心是支撑一个家的基石，勿要在这方面过多的要求，不然有可能影响婚姻质量。