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开发商延期交房违约金的赔偿标准怎么样确定

房产纠纷 2020-08-11 18:03 标签: 开发商 延期 交房 违约金 赔偿 标准 确定
逾期交房违约金一般在1%到1‰之间约定,违约金按房价款的总额计算具体的数额按双方在合同中约定确定。但注意约定的违约金不能过高或者过低。过分高于或者低于实际损失的,当事人都可以申请适当降低或者提高。《合同法》第114条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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