房产证共有人的最新规定中明确表示，房屋共有人有权领取共有房产的房屋所有权证，共有人领取房屋所有权证后，作为房产证共有人对共有房屋有使用权，并可以强行行使法律义务。此外，非直系亲属办理房产证加名手续时会复杂很多，因为这被视为房屋买卖。。法律依据：《物权法》第九十三条 不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。。第九十四条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。。第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。