增值税的计算公式：应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。

增值税的征收方式：

第一步、核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。

第二步、减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。