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房子转租房东解除合同可以扣押金吗

经济纠纷 2020-08-26 14:16 标签: 房子 转租 房东 解除合同 可以 扣押

房子转租房东解除合同不可以扣押金,房东混淆了押金和违约金的概念,如果要扣押金,那就涉嫌违法了。

押金和违约金在法律上有不同的司法解释,关于押金的主要约定是为了预防房客在使用租赁物时,可能会导致设施设备损坏,拖欠水电费、房租等项目,而预留资金进行抵偿。

而违约金则是对租赁合同中约定的事项有违反时,对其进行惩罚的金额。

在租赁合同中,约定了违约行为的处罚,就应当明确为违约金。

【法律依据】

《合同法》第二百二十四条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

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