根据法律规定，房屋买卖合同一经签订即告成立和生效，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。也就是说，除了满足法定或合同约定条件，房屋买卖合同成立后，合同双方当事人须严格按照合同的约定全面履行自己的合同义务，任何一方不履行，或擅自变更或者解除合同都不予支持、

在商品房买卖中，根据法律约定具体可以要求退房的情形有：

(一)开发商延期交房;

(二)房屋买卖合同订立后，开发商又将该房屋出卖给第三人 ;

(三)开发商未告知购房人将该房屋抵押给第三人;

(四)面积误差比绝对值超出3%;

(五)无法办理所有权证;

(六)房屋质量不合格等。

如果买卖双方达成约定自愿退房，可以不受这些约束。因此，签订了购房合同，除了买卖双方协商一致可以退房，一般是不能随便退房的，除非符合法律规定的特殊情形。所以，购买后开发商降价导致购房者利益受损并不是法定的退房理由，就像购买期房后房价大涨，开发商也不能要求购房者补差价是同样的道理。