《城市商品房预售管理办法》是国家为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益；
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》制定的对于城市开发的商品房预售时的管理规定，适用于城市商品房预售的管理。
