合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。

（一）单方解除和协议解除。单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。

它不必经过对方当事人的同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或经过人民法院或仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果。

协议解除，是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为，《合同法》第93条第1款：当事人协商一致，可以解除合同。

（二）法定解除与约定解除。合同解除的条件由法律直接加以规定者，其解除为法定解除。

约定解除，是指当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除。《合同法》第93条第2款：当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。