房屋租赁合同一般包括以下内容：

当事人的姓名或名称及地址；房屋的位置、使用或建筑面积、装修的设施；房屋用途(居住或商业、办公、厂房等)；

租赁期限(不得超过二十年)；租金数额及支付的期限、币种、方式；房屋修缮责任；装修的约定。

《合同法》第二百一十三条规定，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。