按揭购房的程序如下：

1.实地看房。了解整个楼盘的具体情况，需要向置业顾问询问周边的配套及规划建设，以及房子的单价、优惠活动。

2.排号、选房。一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。

3.认购。选好房，如果要认购了，购房者需要提前准备好做购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。

4.签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

5.购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

6.签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

7.办理抵押登记、保险。

8.开立专门还款账户。

9.银行发放贷款。