联系：虚拟资本的转让，往往意味着实体资产支配权的转移，从而使一些人对二者的界限模糊起来。

区别：

一、构成要件不同；

二、转让条件不同；

三、登记部门不同；

四、发生税费不同。

【法律依据】

《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十六条，土地使用权确定给直接使用土地的具有法人资格的单位或个人。但法律、法规、政策和本规定另有规定的除外。