依据《消费者权益保护法》及有关法律法规，以下情况可以认定为欺诈行为：

(一)销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的；

(二)销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的；

(三)一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的；

(四)销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的；

(五)虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的；

(六)故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的；

(七)采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的；

(八)利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。