贷款人行使不安抗辩权的条件是：

1、因同一双务合同互负债务，且两债务间具有对价关系。

2、主张不安抗辩权的一方应当先履行债务，且其债务已届清偿期。

3、先履行方有确切证据证明后履行方履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险。

【法律依据】

《合同法》第六十八条规定：应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：

（一）经营状况严重恶化；

（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；

（三）丧失商业信誉；

（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。

当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。