外商投资企业土地使用权取得的方式：

一、通过出让方式取得国有土地使用权。

二、通过划拨方式取得土地使用权。

三、通过合资或合作方式取得土地使用权。

四、通过租赁房屋及场地取得土地使用权。

五、通过土地使用者转让而取得土地使用权。

六、接从国家以租赁方式取得土地使用权。

七、取得集体土地使用权的形式。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第七条规定：土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。