签订二手房买卖合同的注意事项：

一、确认产权的可靠度。

二、考察原单位是否允许转卖。

三、查看是否有私搭私建部分。

四、确认房屋的准确面积。

五、观察房屋的内部结构。

六、考核房屋的市政配套。

七、了解装修的状况。

八、查验物业管理的水平。

九、了解以后居住的费用。

十、追溯旧房的历史。

十一、了解邻居的组合。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。