房地产开发项目开发流程：

第一步、房地产开发公司的设立；

第二步、房地产开发项目的立项和可行性研究；

房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序：

1、选定项目，签定合作意向书。

2、初步确定开发方案。

3、申报规划要点。

4、申报、审批项目建议书。

5、编制项目可行性研究报告。

6、申报、审批项目可行性研究报告。

房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费：1、可行性研究费。2、建设工程规划许可证执照费；

第三步、房地产开发项目的规划设计和市政配套。