小产权房租赁合同中的法律风险：

一、因未能依法取得房屋所有权证的法律风险。

二、未经消防验收合格的法律风险。

三、因属于违法建筑而未经竣工验收的法律风险。

【法律依据】

《合同法》第二百一十三条，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。