买期房逾期交房,开发商应当依照合同的规定或者实际赔偿违约金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条根据《合同法》第九十四条的规定：

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行；

当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。