出卖人交付不合格房屋,买受人可采取的救济措施：

1.实际履行。

2.解除合同。

3.赔偿违约金及损害赔偿。

4.承担违约侵权责任。

《合同法》第122条，因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或依照其他法律要求承担侵权责任。