买房子签订购房合同的手续：

1.交付定金：交付一定数额的房屋定金后需要及时索取正式的收据或发票。

2.范本的取得：在拍中房屋和交付一定数额的定金之后，开发商会与购房者签订定房书。此时购房者需要要求开发商提供给自己商品房买卖合同和补充协议的范本。

3.核实房屋权属：签订合同前再次审核房地产的项目的相关有效证件。如：土地使用权证、建设规划证、建设用地许可证、建设开工许可证等；其次，再次勘察和确认房屋产权的确定性、房屋面积、房屋类型等。

4.签订购房合同：注意的是，该套合同各方均需要一式两份，以备不时之需。