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房屋租赁合同审查怎么进行

合同纠纷 2020-08-19 13:44 标签: 房屋 租赁 合同 审查 进行

房屋租赁合同审查:

一、对出租主体的审查,除审核出租人的主体资格外,还应审查出租人是否有权出租标的物,可以查验对方房地产权利证书或者其他有效证明文件(房地产证、房屋所有权证、国有土地使用权证等能够证明权利合法来源的其他有效证明文件)。

二、如承租的房屋未经竣工验收或验收不合格,承租违法建筑等。

三、合同中应约定租赁房屋所处的准确位置(如门牌号)以及租赁物的概要情况,如承租的建筑面积或使用面积、楼层等,最好附图说明。

【法律依据】

《合同法》第二百一十二条【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

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