注意下列细节：

一、使用规范的合同文本。

二、房屋面积。

三、签约时要注意房屋质量问题和物业管理事项。

五、看合同中的土地性质。

六、看清楚房屋用途。

七、签合同之前要看清开发商资质。

【法律依据】

《城市房地产开发经营管理条例》第5条，设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件：

（一）有100万元以上的注册资本；

（二）有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地方的实际情况，对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。