签购房合同时需要约定好的事项：

1. 贷款不成的约定；

2. 明确违约责任；

3. 广告内容写入补充条款；

4. 面积差异咋处理；

5. 明确计价方式与价款。

【法律依据】

《合同法》第七条，遵纪守法原则，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。