购买期房需要注意的风险：

1、实际户型面积等方面难以判断；

2、对于开发商的情况难以把握；

3、市场的行情和价格难以预测；等等。

【法律依据】

《城市商品房预售管理办法》第五条规定，商品房预售应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。