买房签合同一定要小心的问题：

1.一定要使用规范的合同文本，并按照文本中所列条款认真填写；

2.查验有关证明文件；

3.注意合同文本中补充协议的内容；

4.买期房要注意建筑面积的约定；等等。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。