工程质量保证金（保修金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。 工程质保金应在接到申请后14日内核实无异议后再返还施工单位。 《建设工程质量保证金管理》第十条规定，有对工程质保金的具体规定，当建设单位在接到施工单位返还保证金申请后，应于14日内会同施工单位按照合同约定的内容进行核实。
建设工程保修期是指在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限。 建筑工程安装保修范围包括灯具，灯具属于电气安装范畴。 《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 当居间合同违法、主合同无效、居间合同被撤销等情况发生时，居间合同都可能失去法律效力。 《招投标法》第三十二条的规定，属于法定无效情形，若委托人不知，居间人行贿等行为使委托人中标。合同因恶意损害其他投标人即第三方利益，也属于法定无效的情形。 《合同法》第五十二条规定： （一）
建设单位未依法提交建设项目环境影响，根据《中华人民共和国环境保护法》第六十一条，建设单位未依法提交建设项目环境影响评价文件或者环境影响评价文件未经批准； 擅自开工建设的，由负有环境保护监督管理职责的部门责令停止建设，处以罚款，并可以责令恢复原状。
施工总承包是发包人将全部施工任务发包给具有施工承包资质的建筑企业，由施工总承包企业按照合同的约定向建设单位负责，承包完成施工任务。 工程总承包是把工程中所有的项目进行承包出去，而施工总承包只是将工程中的一项施工进行承包出去，施工总承包只是工程总承包中的其中一项。 《合同法》第二百七十二条第二款规定，总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完
建筑工地高空坠物砸坏汽车的责任的划定： 在难以确定具体侵权人时，除能证明自己不是侵权人外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。 【法律依据】 《侵权责任法》第87条规定：从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。
建筑工地预防高空坠物措施： 1、现场应视具体情况配置护栏网、栏杆或其他安全设施，并在施工中严格按照组织设计实施。 2、高空作业超过3米以上者必须系安全带，必要时设置防护网等防落设施。 3、高空作业人员不得穿高跟鞋、拖鞋或硬底鞋，所需的材料要事先准备齐全。 4、施工现场必须在相应部位、按类别，有针对性地将各类安全警示标志张挂，夜间设红灯示警。 【法律依据】 根
避免建筑工程分包合同纠纷的办法： 一、拖欠工程款应计利息，起算时间按不同情况计取； 二、用连带责任制度对农民工工资给予特殊保护； 三、发包人逾期不答复承包人提交的结算报告将被视为已经确认； 四、黑白合同以中标备案合同的计价标准为结算依据； 五、造价鉴定应依法有序进行，人民法院应严格控制和审核鉴定结论。 【法律依据】 《建设部关于进一步加强工程招标投标管
《建工司法解释二》第一条，招标人和中标人另行签订的建设工程施工合同约定的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容，与中标合同不一致，一方当事人请求按照中标合同确定权利义务的，人民法院应予支持。 招标人和中标人在中标合同之外就明显高于市场价格购买承建房产、无偿建设住房配套设施、让利、向建设单位捐赠财物等另行签订合同，变相降低工程价款，一方当事人以该合同背离中标合同实质性内容为由请
建筑业企业所得税税率为25%。企业所得税率是企业应纳所得税额与计税基数之间的数量关系或者比率，也是衡量一个国家企业所得税负高低的重要指标，是企业所得税法的核心。 【法律依据】 《中华人民共和国企业所得税法》第四条规定，企业所得税的税率为25%。 非居民企业取得本法第三条第三款规定的所得，适用税率为20%； 第三条第三款的内容：非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者
建设工程项目报建的范围如下： (一)工程名称。 (二)建设地点。 (三)投资规模。 (四)资金来源。 (五)当年投资额。 (六)工程规模。 (七)开工、竣工日期。 (八)发包方式。 (九)工程筹建情况。 【法律依据】 《工程建设项目报建管理办法》第二条规定：工程建设项目是指各类房屋建筑、土木工程设备安装、管道线路敷设、装饰装修等
必须招标的规模标准根据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》第七条，本规定第二条至第六条规定范围内的各类工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之一的，必须进行招标： (一)施工单项合同估算价在200万元人民币以上的； (二)重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的； (三)勘察、设计、监
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