建筑物外墙保温保修期是5年。 国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。 (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷
地下室人防工程施工及验收规范主要依据的是：GB50134-2004《人民防空工程施工及验收规范》。 《人民防空工程施工及验收规范》规定： 人防工程施工的规范有： 1.工程施工应符合设计要求。所使用的材料、构件和设备，应具有出厂合格证并符合产品质量标准；当无合格证时，应进行检验，符合质量要求方可使用。 2.当工程施工影响邻近建筑物、构筑物或管线等的使用和安全时，应采取有效
工程质量司法鉴定的程序： 1、委托 (1)司法鉴定机构接受司法机关、仲裁机构的司法鉴定委托。 (2)在诉讼案件中，在当事人负有举证责任的情况下，司法鉴定机构也可以接受当事人的司法鉴定委托。当事人委托司法鉴定时一般通过律师事务所进行。 2、受理 司法鉴定机构收到委托书后，应对委托人的委托事项进行审核，并作出如下决定： (1)对于符合受理条件的，能够即时决定受理
发包人逾期不支付工程款，承包人可以向人民法院起诉，要求发包人支付工程款或者将工程折价拍卖以获取工程款。 【法律依据】 《合同法》第二百八十六条，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的
发包人向承包人索赔的依据如下： 1.乙方不能按合同工期竣工。 2.施工质量达不到设计和施工规范的要求，或发生其它使合同无法履行的行为。 【法律依据】 《中华人民共和国建筑法》第五十三条，国家对从事建筑活动的单位推行质量体系认证制度。从事建筑活动的单位根据自愿原则可以向国务院产品质量监督管理部门或者国务院产品质量监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请质量体系认证。经认证
发包人是可以将装修工程发包给个人的，不论是以个人名义还是公司名义，只要取得承包工程的资质都可以对外承包业务。 【法律依据】 《合同法》第二百五十二条，承揽合同的内容包括承揽的标的、数量、质量、报酬、承揽方式、材料的提供、履行期限、验收标准和方法等条款。 《合同法》第二百五十三条，承揽人应当以自己的设备、技术和劳力，完成主要工作，但当事人另有约定的除外。 承揽人将其承揽的
分部工程质量验收由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位负责人和技术、质量负责人、勘查、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人进行工程验收。 【法律依据】 《建设工程质量管理条例》第十六条第一款规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
工程质量保证金预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。《建设工程质量保证金管理暂行办法》第七条，发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。 【法律依据】 《建设工程质量保证金管理暂行办法》第六条，在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。 采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再
工程质量保证金在质保期满后返还。建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期，质保金一般是在质保期满后支付。 【法律依据】 《建设工程质量保证金管理办法》第三条，发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定： (一)保证金预留、返还方式； (二)保证金预留比例、期限； (三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息
依据《最高人民法院〈关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释〉》第二条规定： 建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。 因此，建设工程合同无效后，主要还是看工程能否通过竣工验收，如果能够通过验收，可以参照无效合同中的约定来支付工程款。
避免或尽量减少因合同所产生的纠纷。 一、是要明确交易标的的情况。在交易过程中，交易双方一般会重点对设备的名称、型号、价款及其他费用等情况进行比较明确的约定，但有时会对标的物的情况约定的不够明确。 因为工程机械设备尤其是大型设备是由若干机体及其他零件组成，或是同一型号的设备因客户需求也会出现不同的构造； 而有些设备是可分的，同时也没有统一标准规范，它的高度或吨位重量都是可以分开
工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%。有约定每月从施工单位的工程款中按相应比例扣留，也可以最后结算时扣留。 【法律依据】 《建设工程质量保证金管理暂行办法》第七条，发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。
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