房屋买卖合同无效，定金应当返还。房屋买卖合同无效，卖方因该合同取得财产，应当予以返还。
对导致合同无效有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失，各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
从法理的角度来分析，合同无效损失赔偿的性质属于缔约过失责任。缔约过失责任的最主要承担方式为损害赔偿，损害赔偿的对象为信赖利益。
但信赖利益不应包括因合同成立和生效所能获得的各种利益，此种损失属于违约责任的范围。
信赖利益的损失具体包括缔约费用及其利息、准备履约费用及其利息、履约费用(不含履约本身)及其利息和丧失与第三人订约机会所产生的损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条 【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2025-04-30 14:19
买车定金能否退还需分情况判断：
卖方违约（如无法交车、车辆质量问题）：可要求双倍返还定金；
买方反悔：一般不可退，但有特殊约定（如无条件退款条款）或存在欺诈、不可抗力等情形时，可协商或依法退还。
2025-04-28 16:11
2025-04-28 16:04
2025-04-28 15:55
定金退还后的合同效力取决于双方是否有解除合同的合意，或者是否存在法定解除条件。如果没有明确约定，单方面退还定金可能不导致合同无效，但可能构成违约，守约方可以选择继续履行或主张定金罚则
2025-04-24 15:50
首先，我需要明确用户的具体情况。补偿协议通常涉及法律效力，所以得先确认协议的有效性要素。根据中国法律，合同的有效性主要看是否符合法定形式和实质要件。
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