核心原则:
合同自双方签字、盖章或按指印时成立。盖章次数不影响合同效力,关键在于盖章真实性和意思表示真实。
示例:双方因修改条款重新盖章确认,只要修改内容经协商一致,两次盖章均有效。
无效情形:
若盖章存在欺诈、胁迫或内容违法(如违反公序良俗),合同可能被撤销或认定无效。
二、两次盖章的常见情形合同内容修改:
双方协商后调整条款(如价格、履行时间),需在修改处或新版本合同上重新盖章确认。
示例:原合同约定交货地为北京,后改为上海,双方在修改后的合同上盖章。
补充协议签署:
主合同签订后新增补充条款,单独盖章或与主合同一并盖章。
骑缝章或防篡改:
对多页合同加盖骑缝章,或在关键条款页重复盖章以防止篡改。
三、操作注意事项内容一致性要求:
两次盖章的合同版本需保持一致,避免因条款冲突引发争议。
风险提示:若同一合同出现两个不同版本(如价格不同),可能被认定为“阴阳合同”,导致部分条款无效。
证据保存:
保留修改沟通记录(如邮件、微信聊天)、新旧合同版本及盖章文件原件;
建议对重要修改内容进行书面确认(如签订补充协议)。
盖章流程规范:
由授权人员盖章,避免使用伪造、过期或未经备案的印章;
涉及多页文件时,加盖骑缝章并逐页签字确认。
四、实务建议优先协商一致:
修改条款时,明确约定“以最终盖章版本为准”,减少争议。
公证或律师见证:
对多次盖章的合同进行公证或律师见证,增强法律效力。
争议应对:
若对方质疑盖章次数,可提交盖章真实性鉴定报告或签署过程录像等证据。
总结:合同章盖两次本身合法有效,但需确保盖章真实、内容合法且双方合意。涉及重大修改时,建议通过补充协议或重新签署完整合同,避免潜在法律风险。法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百五十四条 【恶意串通的民事法律行为的效力】行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》第四百九十条 【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
《中华人民共和国公证法》第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
2025-05-21 10:48
合同中的续签约定具有法律效力,但需满足条款明确、合法且双方合意达成的条件。自动续约条款尤其需注意格式条款的提示义务、期限限制及通知程序。在拟定或签署合同时,建议咨询专业律师以规避风险,确保条款合法有效。
2025-05-21 10:19
产权式商铺纠纷的司法认定核心在于:
合同效力:审查是否违反法律强制性规定及是否显失公平;
履约行为:以合同约定为准,结合双方实际履行情况判断违约责任;
特殊问题:关注商铺实际使用、收益分配及开发商管理行为的合法性。
业主需通过充分举证证明合同条款的合法性及对方违约事实,以最大限度维护自身权益。
2025-05-21 09:53
签订合同前核查资质:
确保开发商已取得《商品房预售许可证》,避免合同无效风险。
及时办理网签备案:
即使合同有效,也应尽快完成备案以保障权益。
保留证据:
保留购房合同、付款凭证、沟通记录等,以防纠纷。
必要时申请预告登记:
若开发商拖延备案,可通过预告登记保护自身权益。
2025-05-17 10:13
附条件的赠与合同原则上有效,但需满足三个核心要件:所附条件合法、条件具有可履行性且不违背公序良俗。若条件违法或存在欺诈胁迫等情形,合同可能被认定无效或可撤销。
2025-05-15 15:38
合同无效后费用处理的核心原则是返还不当得利和过错方赔偿损失。具体需结合费用性质、过错程度及实际履行情况综合判断,建议通过协商或诉讼明确责任分担。若涉及大额费用或复杂情况,建议咨询专业律师制定具体方案。