桩基工程甲方不能单独发包。建筑单位甲方单独发包桩基工程属于违法行为。 根据《中华人民共和国建筑法》第二十四条规定：“提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。因肢解发包所签订的建设工程施工合同无效。 根据国务院《建设工程质量管理条例》第七十八条规定：肢解发包，是指建设单位将应当由一个承包单位完成的建设工程分解成若干部分发包给不同的承包单位的行为。 根据国务院《建设工程质量管理条例》第七十八条规定：转包，是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。
民法典规定，承包合同不同于承揽合同，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承包合同属于建设工程合同的一种，由承包人和发包人签订的合同。
自然人不能承包建筑工程，建设单位将建筑工程发包给自然人的属于违法发包。
发包人未按施工全责约定支付工程款的，如果施工合同有约定利息的，施工方可以同时主张违约责任和逾期支付工程款的利息。
建筑公司与个人签订的工程承包合同无效。 从事建筑工程的承包人必须具备主要资质条件，即具备企业法人资格和建筑业从业资格，才能作为建筑工程的承包人，显然不允许个人成为承包商。 承包人未取得或者超过施工合同约定的资质等级的、企业法人、无资质的实际施工单位借用有资质的施工企业名称。施工项目必须无招标投标或中标无效。当事人应当按照导致合同无效的过错分担损失。 建设工程的施工合同无效，但该建设工程竣工验收合格的。如果承包商要求按照合同协议支付项目价格，应予以支持。合同无效后不能返还的，只能折价赔偿。折价补偿的标准和份额的核心是根据已经发生的实际成本计算。
人民法院不得主动适用诉讼时效规定，所以工程索赔过了诉讼时效的，仍然可以向法院起诉，但义务人可以提出不履行义务的抗辩。
承包人行使法定优先权需要的条件 ： （1）有合法有效的建设工程合同； （2）工程已竣工，有竣工验收证明； （3）工程款数额已经确定； （4）承包人已经给付发包人合理期限的催告（一般不得少于三个月）。
根据《中华人民共和国建筑法》相关规定，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件： （一）有符合国家规定的注册资本； （二）有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员； 从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。 （三）有从事相关建筑活动所应有的技术装备； （四）法律、行政法规规定的其他条件。 从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。
《中华人民共和国建筑法》规定，未取得资质证书等级承揽工程的，予以取缔，并处以罚款；有违法所得的，予以没收。以欺骗手段取得资质证书的，吊销资质证书，处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 《安全生产许可证条例》规定：未取得安全生产许可证擅自进行生产的，责令停止生产，没收违法所得，并处10万元以上50万元以下的罚款；造成重大事故或者其他严重后果，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 《中华人民共和国刑法》第280条第2款规定：“伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。”《中华人民共和国建筑法》规定：禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。国务院《建设工程质量管理条例》规定：承包单位将承包的工程转包或者违法分包的，责令改正，没收违法所得，对施工单位处工程合同价款百分之零点五以上百分之一以下的罚款。可以责令停业整顿，降低资质等级。情节严重的，吊销资质证书。
装修合同无效的，但装修工程经竣工验收合格的，发包人需要支付工程款。验收不合格的，发包人可请求承包人承担修复费用的。
工程款逾期支付的利息计算，根据相关规定可以知道当事人对逾期支付工程款的利息计算标准，在建设工程合同当中有明确约定的按照合同约定的处理；若合同中没有相关约定，则按照中国人民银行发布的同类贷款利率进行计算。逾期支付工程款的相关问题也可以起诉解决，逾期工程款利息计算将按照法律规定进行计算。
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