电梯里的广告费物业能收，但应单独列账及时向业主公示。 小区电梯属于业主的公共财产，物业不具备产权，仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。 业主对小区电梯享有使用收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。
收房发现厨房漏水有问题可以拒绝收房。 建设工程竣工后，发包人应当及时进行验收。验收不合格的，不得交付使用。因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。
签了买房协议后只要具备下列情形是还能反悔的：当事人之间协商一致同意买方反悔的，如果对方已经支付房款需要退回，可能需要按照协商结果给付对方补偿金；协商不成，那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任，或者支付违约金。
延期交房经催告达到三个月后可以退房。 购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限；催告达到3个月以上购房者可以行使解除权，要求开发商承担违约责任。
房屋解押后取消他项权证需要 （1）当事人到贷款银行办理结清手续，银行在1-3个工作日内出具还款证明； （2）提交房地产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款证明至房地产交易中心，工作人员核实审查、确认属实当场进行注销手续，在3个工作日内解压归档。
由于房屋质量问题导致不交物业费不合理。房屋交付后无论是否有房屋质量问题，物业公司都已提供物业服务，业主不能以此为由拒绝缴纳物业费，物业公司有权催缴。
民法典规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 不动产权属证书记载的权利人，一般是不动产的所有权人。但有证据证明登记人不是权利人除外。 利害关系人发现不动产登记有错误的，可以采取以下补救措施： （1）权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。 （2）不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。
公租房让亲戚住一般是不合法的。 我国法律规定，城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途，如果私自将公租房交给亲戚住，可能需要腾退公租房。
办理配偶之间的房屋权属变更手续： （1）需携身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请； （2）填写表格与存量合同； （3）等待审核、缴纳有关税费；由房地产管理部门核发过户单。
不能随意改房产证的名字。 房产证改名字应签订转让、买卖、赠予、继承遗产等协议，由当事人携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请，到税务窗口进行审税、依法缴纳税费后依法办理产权变更手续。
小区花园不是公摊面积。一般的花园是不会算在建筑面积里面的，建筑面积一般会分摊建筑本层的电梯，大堂，过道等地方。
无房产证的房子不能买卖过户。 房产证是房屋所有人对该房屋拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，法律禁止公开买卖，不能依法登记办理过户手续。
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