1、当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。 2、当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。 3、涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。 4、当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。 5、当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
卖房银行面签是否需要前夫签字，要看房产是否属于夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产，且未经过户或者法院判决等决定产权只归属于某一方，就需要签字。如果是属于一方的个人财产，就不需前夫签字。
民法典规定，房屋出租后，出租人抵押房屋的，不需要告知承租人，但需要告知抵押权人，房屋出租后抵押，不影响承租人承租权。
民法典规定，没有房产证的房屋，由当事人协商分割，协商不成的，可以向法院起诉，但没有房产证的房屋分割后，不能办理过户登记。
房屋所有权转移以登记为准，所以进行虚假房屋买卖时，办理过户登记的，房屋买卖有效。如果逃避债务虚假买卖房屋，债权人可以行使撤销权，撤销买卖行为后，买卖交易无效。
签订购房合同后，如果未取得房屋所有权，购房者不能仅凭购房合同办理房屋赠与。
不能设立抵押权的房屋包括： （1）权属有争议的房地产； （2）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； （3）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； （4）已依法公告列入拆迁范围的房地产； （5）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产； （6）依法不得抵押的其他房地产。
如果购房意向书包含商品房买卖合同中需要具备的主要内容，并且出卖人已经收到购房款的，该意向书应当认定为商品房买卖合同，具有法律效力。
房屋抵押期间，抵押人可以转让房屋，但需要经抵押权人同意，并且转让房屋所得价值要优先清偿担保的债务。
临时建设房屋如果是违法修建的房屋，是不具有所有权和他物权，所以将违建房屋用于出租是违法的，该行为无效。
房屋所有权转移以登记为准，所以进行虚假房屋买卖时，办理过户登记的，房屋买卖有效。
户口能过户到公寓房产证。但办理过户必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
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