房屋产权证明已经注销，如果利害关系人对不动产登记簿记载注销登记有错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。
回迁房没有房产证的，除了当事人有约定外，不办理产权登记，不影响房屋买卖合同的效力。
二手房买卖交易时，签订买卖协议后，公证不是协议生效的必要条件，所以不申请公证，不影响买卖协议效力。
人民法院在审理离婚案件时，一并对按揭房屋作出判决的，当事人可以持法院判决书到不动产登记机构办理过户登记。
犯罪分子在服刑期间，不能亲自办理过户登记的，犯罪分子可以委托其他人，代为办理过户登记。
1、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 2、受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
买卖房屋，办理房屋产权转移登记后，买受人取得房屋所有权，向买受人发给房产证。
产权证就是房产证。民法典规定，不动产物权设立以登记为准，而房产证办理是属于物权登记的情形，所以房产证加名后，拥有房屋的产权。
1、购房合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利。因为民法典规定，合同经双方当事人签字生效。 2、如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。 3、只要有购房人的书面委托，代理人代签就是有效的。
民法典规定，设立了居住权的房屋可以买卖，但在居住权期限内，房屋买卖不影响居住权的效力，并且卖方要告知买方房屋设立居住权的事实。
是否办理房产证并不是应否缴纳房产税的必要前提，房产用于生产经营，就应按有关规定缴纳房产税。
目前我国还没有开征遗产税，所以，房屋拆迁不需要计算遗产税的，房屋拆迁，给予被征收人的经济补偿，不需要缴税。
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